Verhalen over slim vastgoedbeheer
Updates, how-to's en markttrends. Geschreven door Bart Korpershoek en het Propty-team.
Huurmarkt mei 2026: schaarste, uitponden en IMF-kritiek
Honderden mensen voor 30 m² in Rotterdam, de particuliere huurvoorraad krimpt voor het eerst en het IMF dringt aan op hervorming. De staat van de Nederlandse huurmarkt in mei 2026, met de cijfers eronder.
De Nederlandse huurmarkt in 2026: cijfers, regelgeving en regio's
Wat doet de huurmarkt in 2026? Aanbod krimpt, prijzen blijven stijgen, regio-verschillen lopen op. Een overzicht voor wie verhuurt of overweegt te gaan verhuren.
Hypotheek voor een beleggingspand in 2026: 7 valkuilen en wat banken écht eisen
Een beleggingshypotheek werkt anders dan een eigen-woning-hypotheek. Hogere rente, geen NHG, strengere LTV en een DSCR-eis. Wat moet je weten voor je een tweede of derde pand financiert?
Wet Goed Verhuurderschap 2026: wat moet je doen als verhuurder?
De Wet Goed Verhuurderschap geldt sinds 2023 en wordt in 2026 strenger gehandhaafd. Een praktische gids voor particuliere verhuurders met 3 tot 15 panden.
Van Excel naar dashboard: vastgoedbeheer automatiseren in 30 dagen
Excel is krachtig, maar mist automatisering, audit-trail en bankkoppeling. Concrete stappen om je portfolio in 30 dagen volledig te digitaliseren, met realistische verwachtingen per fase.
Onderhoudsplichten verhuurder vs huurder: complete gids 2026
Wie betaalt wat: het Besluit kleine herstellingen leg ik uit per kostenpost, met grijze gebieden, voorbeelden uit jurisprudentie en hoe je conflicten voorkomt.
Rendement berekenen voor je vastgoedportefeuille
Bruto- en netto-yield, leverage-effect, totaalrendement, IRR. Hoe je per pand én per portefeuille de werkelijke return berekent in 2026.
Marktupdate Q1 2026: koopmarkt ademt, huurmarkt verkrampt
Koopprijzen +5,2%, aanbod +20%, verkooptijd licht omhoog. Tegelijk huurmarkt onder druk: aanbod -1.869 woningen, prijzen +7,3% per m². De cijfers.
Huurcontracten in Nederland 2026: de complete gids
Onbepaalde tijd is sinds 2024 de standaard, het puntenstelsel raakt middenhuur, gemeenten handhaven actief. Wat verhuurders in 2026 moeten weten.
Huurindexatie 2026: wat je als verhuurder moet weten
Hoeveel mag je per 1 juli 2026 indexeren? Voor de vrije sector geldt een ander plafond dan voor sociale huur. Inclusief rekenvoorbeeld, brief-template en de fout die de meeste verhuurders maken.
Box 3 voor vastgoed in 2026: nieuwe spelregels
De Hoge Raad heeft de Box 3-heffing op vastgoed opnieuw beoordeeld. Dit zijn de gevolgen voor jouw rendement en wat je nu moet doen.
Wet betaalbare huur: wat verandert er voor verhuurders?
De Wet betaalbare huur grijpt in op middenhuur en regelt punten, maximumhuren en handhaving. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen voor verhuurders.